料金と家づくりの流れ

かんくう建築デザインの
最初の打ち合わせから、家が完成するまでを説明しています。

1. 無料相談

   予算や敷地の相談、⼟地取得に関する相談等、
   様々な相談に対して分かりやすく説明、アドバイスいたします。
2. 無料調査

   敷地の形状・⾯積や⾼低差等の地盤調査を⾏います。
   ⼜、役所に出向いて法的規制のチェックも⾏います。
3. 無料基本計画

   単にお客様のご要望だけでなく、価値観等もじっくり話し合った上で
   基本的な平面図　・立面図　・仕上げ等提案させていただきます。
   ここまでだいたい３～5回程度の打ち合わせ回数となります。
4. 設計監理契約

   基本計画に納得して頂きましたら契約です。
5. 実施設計

   基本設計業務が出来ますと、それに基づいて工事や見積もりを行うための詳細な図面を書いていきます。
   図面枚数は30枚以上となり、建物本体の詳細だけでなく、構造図面や設備関係の図面等を書いていきます。
6. 申請業務

   役所等に対し、建築確認申請を行います。
   家を建てる場合、ほとんどのケースで確認申請をしなくてはなりません。申請しなければ着工することが出来ないのです。
   このとき、全体の設計監理料金の70％いただきます。
7. 見積取得

   工務店に実施設計図面を基に見積依頼します。
8. 工事請負契約書の内容チェックと契約の立会い

   決定した工事業者が契約書を作成し、その内容（契約図面、添付見積書、契約約款、工事工程表、支払い金額と支払い方法、工事完成後の保証内容等）をチェックします。
   その上でお客様と工事業者との間で工事請負契約を締結しますが、その時はかんくう建築デザインが立会を行います。
9. 工事監理

   設計者は契約書や図面通りに正しく施工されているかどうかを定期的に現場で確認します。
   かんくう建築デザインの場合、週１回程度となります。地盤の状況、基礎部分の配筋、床下や天井内の設備配管等、工事の進行によって隠されてしまう部分は特にしっかり検査をします。
   又、フローリングやクロス、その他仕上げ材、照明器具、システムキッチン、洗面化粧台等、これら全ての要素をお客様と打ち合わせしながら最終決定していきます。

   工事が進行中でも、お客様から設計内容の変更の要望があった場合は、工事状況を確認して出来る限り対応します。
10. 完成検査時

    工事中は定期的に監理を行っていますが、完成時に改めてお客様、設計者、施工者の3者立会の上、全体の検査を行い、不具合な個所があれば工事業者に指示して手直しします。
11. お引渡し

    工事業者からお客様への引渡しと機器使用方法の説明に立会います。
    このとき、全体の設計監理料金の30％いただきます。
12. アフターフォロー

    かんくう建築デザインでは、完成後、1年、2年、5年という節目で定期点検を行っています。なお緊急を要する場合は、すぐに対応出来るようにしています。